1 • Simplicity
2 • HTML CSS JS (PHP C++ etc.) components - Christian Heilmann 2014 > The Next Challenge of the Web is Us - Put social back in social media - Why the web is dead
3 • PLC - stock shares - stock market
4 • Membership - community
5 • Love - share - care - relationships - embrace others with what you are and what you do
6 • Spirit - Christianity
7 • Business - inner nature
Helpful things
No sarcasm diplomacy irony lying crime etc.
Vegetarianism - no drugs
Marriage
Concentration - perfection - work hard if needed
Meditation prayer spiritual exchange study offerings preaching
Always be personal, ask if you can help, work things out with your group or community
Das Gesamt-Management läuft über IDL eG Office.
Seit Annes Einstellung am 1.10.2014 als Bauhelfer, Hausmeister und Hausverwalter in der Eisenbahnstr. 120, müssen folgende Sachen erledigt werden (Preise immer inklusive Mehrwertsteuer, 1 Arbeitstag = 8h, 1 Woche = 5 Tage):
Gesamtkosten Schätzung:
1. Trocken Legen 9000€
2. Korrekturarbeiten Falk 100€
3. Fenster 60.000€
3.1 Kellerfenster 1800€
4. Ladenflurtüren 500€
5. Versicherung 2000€ pro Jahr
6. 2 Läden Reno 8000€
7. Kohlen 600€ pro Jahr
8. Müllentsorgung 200€
9. Elektro 52.000€
10. Rohre + Heizung 104.000€
11. Putzen 240€ pro Jahr
12. Kammertüren 600€
13. 3 Zimmer mal 8 Wohnungen 4000€
14. Garten 500€
15. Treppenhaus 6800€
16. Maisonette 24.000€
17. Dach 20.000€
18. Fassade 40.000€ - 60.000€
19. 10 mal Bad + Küche 20.000€
Nebenkosten: 6120€ pro Jahr
Steuer: 840€ pro Jahr
Gehalt Anne: 24.000€ pro Jahr
IDL eG Office: 24.000€ pro Jahr
Gesamt: 429.300€ = ca. 430.000€
Miete, 3 Zimmer Wohnung 200€ Kaltmiete pro Zimmer = 600€ pro Monat mal 10 Wohnungen = 6000€ pro Monat
2 Läden (1 Laden 2000€) Profit pro Monat = 4000€
Einnahmen: 4000€ Laden + 6000€ Zimmervermietung = 120.000€ pro Jahr
120.000€ mal 4 Jahre = 480.000€
2. 2016 Anfang bis Ende 2019 Einnahmen ca. 500.000€ = in 5 Jahren
3. zentrale Person mit Leidenschaft, Autorität und Disziplin und Sachkundig muss die 5 Jahre das Projekt am Ort betreuen = Anne (oder Ersatzperson)
- Lebensversicherung Anne oder anderen Hauptverantwortlichen vor Ort für den Job H3
4. Prioritäten Reihenfolge Anne:
1. Keller Trocken Legen
2. Falk kontrollieren, Arbeitsplan für Falk pro Woche
3. Einbruchssicher machen, Kellerfenster + Fenster recherchieren, Denkmalschutz
4. alle Besitztümer müssen abgeschlossen sein - Tischler und Türschlüssel Kontrolle
5. Schlüssel Kontrolle für das ganze Haus
6. Hausversicherung + Anne versichern + Mieter + Gäste, Kunden versichern
7. Kohlen bestellen
8. Elisabethstr. 23
9. 2 Läden Reno, Maurer
10. 2 Läden Konzepte
11. Ladenflurtüren reparieren
12. 3 Zimmer + Öfen
13. Müllentsorgung
14. Falk Elektro
15. Putzen
16. Rohre + Heizung
17. Gartenkonzept
18. Treppenhaus sanieren
19. Dach neu
20. Maisonette Dachausbau
21. Fassade sanieren
19. neues Dach (ca. 20.000€?)
- Schornsteine + Öfen prüfen mit Bestätigung vom Schornsteinfeger = Mängelliste + Liste das alles ok ist
- Ofenmörtel liefern - Maurer fragen
18. Treppenhaus komplett sanieren - Denkmalschutz (Denkmalschutz ca.1800€, 3 Wochen Arbeit, Material: Teppich für die Treppen, Türvorleger, Materialkosten 5000€)
17. Gartenkonzept - zB. Apfelbaum, Kirschbaum, Birnenbaum
- Gartenschuppen - HV 122, neue Tür
- 1 Außenlampe Hoftür
- Lampe innerhalb des Gartenschuppen
- Stadtgenehmigung, das der Garten für Gäste nutzbar ist
- Umsetzung (1 Woche, 500€)
16. Rohre + Heizung + Zentralheizofen, Heizungskonzept Zu und Abwasser, Gasanschluss, für das ganze Haus
- Berechnung pro Wohnung
- Dach nochmal für 2 Wohnungen im Dachgeschoss
- 4. Etage Wasserabflusshahn, 4. Etage Mitte zu und darüber
- Wasserdruck erst sperren in der 4. Etage Mitte,und über den Abschlusshahn ist ein anderer Öffnungshahn auf dem Dachboden, damit das Wasser abfließen kann auf dem Dachboden
- Wasserzähler, Heizung und Gaszähler, Stromzähler
- Pumpenschacht bei Überflutung - warte auf Angebot von Klempner Herr Metze
- Wärmeschutzkonzept für Heizung (2000€)
- Brandschutzkonzept (2000€)
- Schornsteine entfernen? wo kommt der Hauptofen hin im Keller, welcher Schornstein bleibt (Rohre inklusive Heizung + inklusive Arbeit 100.000€)
15. Treppenhaus, Dachboden, Keller, Gemeinschaftswohnung, regelmäßig putzen und Instandhalten
- Schadenkontrolle - ob Schäden entstanden sind
- Zeit und Foto Dokumentation
- Kammertüren mit 8 Schlüsseln versehen = Tischler fragen (4h pro Woche putzen, Material + Toilettenpapier 5€) (Kammertüren, 1Tag, 160€)
- jeden Sonntag alle Zähler ablesen
14. Falk Elektro Gesamtkonzept für das ganze Haus, pro Wohnung, Laden, Klingel, Hauptstränge = Material und Arbeitszeit
- Kabel und TV Schüssel
- Schallschutzkonzept - Architekt (Architekt 2000€) für Querschnitt, Fassade und Hof (Schallschutz 2000€) - wenn Wand zu dünn ist, darf keine Steckdose einbauen (Dauer 1 Jahr, Falk Gehalt = 24.000€, Material ca. 20.000€)
13. Müllentsorgung (Rest, Kohlenstaub aus Keller und EG sowie Müll aus Keller und Dachgeschoss)
- Zeitangaben, was wurde alles gemacht und was muss noch gemacht werden (2 Tage)
- wie viel Personen haben geholfen (200€)
12. jeden Monat 3 Zimmer + Öfen inklusive dazugehörigen Wohnungsflur
- Anzeigen und Vermieten
- Küche und Bad abschließen - Falk Schließgarnituren einbauen ( 1 Monat, 2 Personen, 500€ mal 8 Wohnungen)
11. beide Ladenflurtüren neu und reparieren + Fenster reparieren (1 Tag, 500€, Tischler?)
10. 2 Ladenkonzepte, mehrere Ideen + Konkret - Investitionen etc.
9. Maurerarbeiten, beide Läden Reno + Elektro und Böden alles fertig machen
- kleiner Laden Steintreppe reparieren
- linker großer Laden - neue Ladenfront Angebot - Herr Schömburg + Gartenfront am großen Laden ganz links neben dem kleinen Raum = Klapptüren
- Schaufenster sauber machen - geleistete Arbeitszeiten aufschreiben (1 Woche, 6000€)
- einzelne Posten von Herr Lange aufschreiben und wie viel es kostet
- großer Laden - neue Ladenfront
8.2 Verena schreibt Fr. Dr. Arno eine Email (Stand: 3.12.14)
8.1 Stromumschalter wurde am 28.11.14 abgeholt
8. Elisabethstr. 23, H1 Sachen abholen: Stromkasten, 2 Durchlauferhitzer, Wasserfilter, Stromumschalter aus H1 abholen (1 Tag)
7. Kohlen, Holz und Anzünder bestellen - günstigste Preise recherchieren - alternativ Obi, Brennwert, Wärmeleistung
- Kohlendienst? (pro Jahr 600€)
6. volle Hausversicherung
- vorher alles Einbruchssicher machen (2000€ pro Jahr?, Verena fragen)
5. Schlüssel + Kontrolle
- Raumkontrollen und Sachenkontrollen
- alle Türschlüssel im Haus checken
4. alle Besitztümer müssen in abgeschlossenen Zimmern sein, alle Schlüssel sind bei Anne
- Besitzliste anfertigen
- Zimmer leer in 1. Etage links und rechte Wohnung aufräumen
- Falk muss immer ein Zettel schreiben, wenn er sich Maschinen ausleiht, alle Werkzeuge einsammeln
- Werkzeugkammer einrichten und aufschreiben was drin ist, 1. Zimmertür abgeschlossen ( 4 Tage)
- Umräumungen (Kisten), was wurde alles gemacht - Umzug H1
3.2 neue Fenster Keller Vorderhaus und Hinterhaus und Dach
- neuer Termin mit Tischlerei Firma Thier für Detailabmessung für Angebot
- Fensterrecherche für das ganze Haus - einheitlich - Denkmalschutz (ca. 60.000€)
3.1 Eingangstüren + Wohnungstüren alle neu machen
- Gartenschuppentür
- Kellereingang und Dachtür, Türen stabil mit extra Schlüssel
- Pumpenschacht, Klempner - Herr Metze schreibt gerade Angebot dafür
- 4 Haupteingangstüren
- Einbruchssicher - vom Tischler checken lassen (ca. 1 Woche, 2000€)
- großer Laden - neue Ladenflurtür rein - damit der Laden beheizt werden kann, als Vorbereitung für den Maurer Herr Lange
3. alle Kellerfenster provisorisch einbruchssicher machen, im Zusammenhang mit den Hausfenstern
- Kellerfenster provisorisch zu machen mit Holz
- neuer Termin mit Tischlerei Firma Thier für Detailabmessung für Angebot
- siehe Nr. 17 (1-3 Tage, 1800€)
2. Falk Kontrolle
a) tägliche Kontrolle + Arbeitsbericht
b) Falk aktuelle Arbeitsaufgaben:
- kleiner Laden feuchten Putz ab, Elektrik planen mit Anne
- großer Laden feuchter Putz ab, Elektrik planen mit Anne
c) geleistete Arbeitszeiten von Falk nach kontrollieren seit August 2014 bis heute - Anne
d) Falk Umzug von der 4. Etage in die 1. Etage, großes Zimmer vorne links - Anne - renovieren, Sachen raus, Ofen rein,
Tapete ab, Wände ausbessern, Wände grundieren und weiß machen, Laminat rein (Falk, Anne)
e) Keine Drogen (Rauchverbot, Alkoholverbot etc.), Vegetarisch (kein Fleisch, Fisch, Eier etc.) im Haus und Zimmer
f) Konzepte (siehe Nr. 16) für:
- Klingelanlage + Lampe über dem Klingelkasten
- 2 Läden
- gesamte Haus, jede einzelne Wohnung
g) Schlüssel von Falk seiner jetzigen Wohnung (4. Etage) nachmachen und von seinem Zimmer - Anne
h) Falk soll jede Woche für seine Elektro Prüfung lernen - einmal pro Woche Abfragen - Anne
i) Korrekturarbeiten - Falk Arbeiten aus der Vergangenheit (100€)
1. Keller Trocken Legen - Herr Land (9000€)
- Herr Land muss noch sein Arbeitsbericht nachreichen über seine einzelnen geleisteten Positionen mit € Angabe
- Mauerwerk-Feuchtigkeitstest muss noch schriftlich nachgereicht werden von Herr Land
Vereinbarungen
Sanierung Eisenbahnstr. 120
2014-12-9 London 10:25-12:35
1. Anne Matzeck entscheidet, das sie die Eisenbahnstr. 120 komplett saniert.
Geplant ohne Bank ca. 5 Jahre, mit Bank unter einem Jahr machbar.
Finanzierung, Management, Verträge und Aufträge über IDL eG.
Ein grundlegender Plan ist bereits mit Feroniba aufgestellt und ist dauernd zu verfeinern.
Das Ziel ist es, mit Zeit und Geld effektiv voran zu kommen.
Kommunikation mit der IDL eG verläuft grundlegend in fertig geplanten Arbeitsschritten und Lösungsvorschlägen, keine
ungelösten Problemdarstellungen.
2. Wenn Anne den Job nicht mehr machen will, ist nichts dagegen, aber sie muss sich um eine geeignete Ersatzperson oder die schadenfreie Auflösung des Projektes kümmern.
3. Das Haus, das Projekt und die entscheidenden Personen werden versichert.
4. Anne muss von sich aus aktiv die Mehrheit der eG Mitglieder während der Laufzeit des Projektes begeistern. Dazu regelmäßige Bestätigung einholen.
5. Morgens um 8 Uhr Anmeldung der Mitarbeiter
9 Uhr Tagesplan Besprechung Kontrolle aller Mitarbeiter oder Bauleute - alles schriftlich festhalten und an IDL eG schicken im Tagesbericht
Eine aktuelle Mängel und Kritikliste führen und umsetzen / abarbeiten - in den Tagesbericht schreiben
Produktliste, was wurde geschafft/erledigt - in den Tagesbericht schreiben + Arbeitszeit und Kosten (Ausgaben)
